En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre agréable, avec jardin arboré et garage.

Ce bien ancien, plein de caractère, se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie avec WC, de deux grandes chambres, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette maison : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond, et deux cheminées décoratives qui apportent du cachet à l’ensemble.

À l’extérieur, agréable jardin clos d’environ 600 m². Son majestueux Paulownia trône en son centre, offrant une ombre bienvenue durant les journées d’été. La propriété accueille également divers arbustes et arbres fruitiers. Un garage et 3 places de stationnement sur le terrain complètent ce bien.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Un bien entretenu, coup de cœur assuré, avec un beau potentiel à exploiter.

Frédéric Sendon, agent commercial Guy Hoquet.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme au fond d'une impasse venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un superbe plafond à la française, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine donne accès directement à un extérieur aménagé de 84 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec piscine neuve équipée d’une pompe à chaleur.

L’espace nuit se répartit sur les étages :
• 2e niveau : deux chambres et une salle de bain
• 3e niveau : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau
Un WC est présent à chaque niveau.

Pour un confort en toute saison la maison bénéficie d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La toiture, l’électricité et l’isolation intérieure ont été refaites il y a environ 10 ans.

Une maison où il fait bon vivre, à venir découvrir lors d’une visite.

07 68 68 18 53
Alexia Lebars

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison de ville avec grande terrasse exterieure (Le tout sur environ 190 m2) située à 5 minutes à pied de toutes les commodités (Zone du Dauphiné).

Elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 40 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, traversante et lumineuse, avec pas moins de 2.80 m sous plafond, qui vous donnera cette sensation d' espace. Une porte à l' arrière vous mènera sur une grande terrasse exterieure au calme.

L' atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux grandes chambres au premier étage, d' environ 14 et 15, avec placards aménagés, et d' une grande salle de bains d' environ 6, avec douche, WC et baignoire. Le tout sous 3.10 m de hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec un espace bureau, le tout sur environ 23 m2 de surface utile ( 12 habitables).
La maison bénéficie d' un très bon DPE, grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, et de son isolation refaite la même année.
Le tableau éléctrique a été remis aux normes également, et toutes les menuiseries sont en PVC. (Volets roulants).

Vous n' aurez plus qu' à personnaliser et poser vos valises. N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI pour plus d' informations, et vite organiser votre visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodités.

Édifiée en 1984 sur une parcelle arborée de 1 260 m², cette propriété de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet, véritable atout aux multiples possibilités. Cet espace permet d’envisager la création de pièces complémentaires (bureau, salle de loisirs, espace indépendant…), l’aménagement d’un atelier de bricolage, ainsi que le stationnement et l’entretien de vos véhicules. Vous y trouverez également une cave en terre battue, idéale pour la conservation du vin et des denrées le tout avec une hauteur sous plafond importante.

Les menuiseries et volets en bois sont en excellent état et témoignent d’un entretien régulier.


Bien proposé à la vente par Stéphane Grenier, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Vienne n° 844 486 076, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau Guy Hoquet l'Immobilier et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI Nord Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Tignieu, cette maison construite en 1978 prend place sur une agréable parcelle d’environ 800 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Développant une surface habitable d’environ 75 m² à l'étage et proposant une pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

En complément, la maison dispose d’un sous-sol aujourd’hui partiellement aménagé, permettant à terme de doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d'aménagement selon les besoins : espace enfants, télétravail, réception ou organisation familiale élargie.

Les travaux énergétiques majeurs ont été réalisés ces dernières années avec un toiture révisée, l'isolation des combles par soufflage, une isolation par l'extérieur en 2021 et la pose d'une clim réversible dans la pièce de vie. La maison est également raccordée à la fibre.

Enfin, le terrain faisant le tour complet de la maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace et de potentiel.